《报告》指出，按照我国建筑开工面积，可推算出年度智能建筑市场规模：即每年公共建筑和商业地产建筑的智能工程总投资约为3200亿元，政府保障房、经济适用房和住宅建筑项目的智能化工程总投资大约800亿元，两项市场规模合计为4000亿元，并且这个

　　中国日报网房产·陕西频道讯记者从陕西省住房和城乡建设厅了解到：日前，中国建筑业协会智能建筑分会（以下简称智能建筑分会）在京举办“中国建筑业协会智能建筑分会成立十周年大会暨2013智能建筑行业发展高峰论坛”。会上，由智能建筑分会组织编写的《中国智能建筑行业发展报告(2013~2018)》（以下简称《报告》）同期发布。报告从行业和技术等维度，梳理了智能建筑行业的发展历程，并指出未来十年，在以新型城镇化、智慧城市为代表的城市转型升级运动中，智能技术将发挥巨大的作用，带动整个行业进入黄金发展期。

　　房地产为智能建筑奠定基石

　　得益于中国经济的高速发展，与民生息息相关的房地产行业进入迅猛发展阶段。相关资料显示，我国每年新开工建筑面积约20亿平方米，其中公共建筑和商业地产建筑面积约为4亿平方米，政府保障房、经济适用房和住宅项目面积约为16亿平方米。处于产业链下游的智能建筑行业，搭乘房地产行业快速发展的列车，也获得了长足的发展。

　　《报告》指出，按照我国建筑开工面积，可推算出年度智能建筑市场规模：即每年公共建筑和商业地产建筑的智能工程总投资约为3200亿元，政府保障房、经济适用房和住宅建筑项目的智能化工程总投资大约800亿元，两项市场规模合计为4000亿元，并且这个市场规模以每年20%～30%的速度增长着。智能建筑分会会长黄久松表示，作为提升用户舒适性和便捷性的智能化系统，近些年受到不少房地产开发企业的追捧，并逐步成为其提升房地产项目“含金量”的重要举措之一。火热的房地产市场成为行业发展的重要推手。

　　与此同时，国家大力倡导的节能建筑、绿色建筑，给整个行业提出了新的要求，也客观上促进了智能建筑行业的发展。

　　助推新型城镇化建设

　　如果说房地产行业的“黄金十年”为智能建筑行业奠定了坚实的基础，那么，新型城镇化时代的到来，则给日臻成熟的智能建筑市场带来了一个新的发展机遇。

　　去年，“新型城镇化是我国现代化建设的历史任务”被写入了“十八大”报告之中，新型城镇化一度成为专家、媒体热议的话题。所谓新型城镇化，强调城市内在质量的提升，也就是要推动城镇化由偏重数量规模增加向注重质量内涵提升的转变。

　　黄久松表示，随着城市的发展，交通拥堵、环境污染、资源消耗过度等“城市病”日益凸显，城市的管理难度加大。当前，解决这些问题需要借助智能化技术、信息技术、物联网技术等新技术，对原来的社区管理、公共交通、公共医疗模式等领域进行升级，建设新的城市“大脑”系统。

　　城市管理的升级，也将为智能建筑行业的综合布线系统、安防系统、楼宇自控系统、供暖系统、燃气系统、供水和污水处理系统等领域提供发展契机。

　　“2020年前，我国新型城镇化、智慧城市建设将进入高峰期，行业智能化产品国产化水平和市场占有率将大幅度提高，智能化工程企业年产值也将大幅度增长。预计到2020年，工程企业年产值10亿元的企业有望过百家。”黄久松表示。

　　与此同时，不少专家表示，随着人们生活水平的逐步提高，大众对智能化产品的需求也将呈现多元化的态势，比如建筑节能、网络信息量的提升以及居住安全等各方面的需求，这些个性化的需求反过来也会激励整个行业不断推陈出新，创造出更多的需求的个性化产品，推动行业技术的不断进步。

　　配套服务有待完善

　　在新型城镇化的指引下，智能建筑行业将获得巨大的发展空间，但是在机遇的背后， 行业还隐藏着诸多问题。

　　目前，行业存在着缺乏整体规划、盲目追求大而全、炒作概念、达不到预期效果等问题。其中，突出的一个问题是缺乏相关的配套服务。

　　对此，《报告》指出，政府部门应加快完善智能建筑顶层设计，加强相关监理与检测。“当前，建筑智能化系统运行维护不到位，多数单位力量薄弱，智能系统难以发挥应有的作用，直接影响用户的使用，也危及智能建筑行业的可持续发展。因此，相关部门与行业应共同探索新机制、新模式，确保建筑节能和其他增值服务落到实处。”黄久松认为。

　　除此之外，智能建筑企业规模较小、经营不够规范、市场竞争力不足等也是制约行业可持续发展的另一个重要因素。黄久松表示，现在国内的大企业，如同方泰德、一舟布线等企业的产品能打入国际市场，与国外品牌同台竞技，国内其他企业在市场上没有话语权。民族企业必须苦练内功，加快复合型人才的培养，抓住机会走出国门，并在海外市场竞争中站稳脚跟。

　　黄久松还表示，行业发展离不开政府的支持。他认为政府应当理顺建筑智能化工程专业承包定位关系；设立智能建筑工程专项建立制度；设立智能建筑工程质量第三方检测；进一步加强智能建筑市场监管。

　　在建设新型城镇的过程中，智能建筑行业应该以新应用、新技术、新方式，实现新的飞跃。